АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕДРОВОГО
                                        
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 декабря 2013 г.		                                  №    686    	
  Томская область
г. Кедровый                                                                       

Об утверждении Положения о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Кедровый»

В соответствии со статьей 8 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 № 21 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить Положение о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Кедровый» согласно приложению.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете «В краю кедровом», разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.kedradm.tomsk.ru.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Кедрового.

Мэр                                                                                                           	  Л.С. Зварич	

Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
города Кедрового
от «20» декабря 2013 №686

ПОЛОЖЕНИЕ
о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Кедровый»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Кедровый» (далее – Положение).
 1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» (далее – Закон Томской области) и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальное образование «Город Кедровый», на территории которого расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с законом Томской области включению в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – Региональная программа). 
            1.4. Целью деятельности Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Кедровый» (далее – Комиссия), является формирование и актуализация региональной программы.
2. Порядок формирования и состав Комиссии

2.1. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Кедрового.
2.2. В состав Комиссии входят председатель, заместитель 
председателя, секретарь и члены Комиссии.
2.3. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом; собственники помещений (уполномоченные ими лица), а в необходимых случаях – представители экспертных организаций.
2.4.     Председатель Комиссии:
         2.4.1. Руководит деятельностью Комиссии.
         2.4.2. Ведет заседания Комиссии.
         2.4.3. Подписывает от имени Комиссии все документы.
         2.4.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых Комиссией решений.
2.5.     Секретарь Комиссии:
          2.5.1. Готовит проекты повесток заседания Комиссии.
          2.5.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний Комиссии.
          2.5.3. Ведет делопроизводство Комиссии.
          2.5.4. Извещает членов Комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания Комиссии.
          2.5.5. Организует подготовку заседаний Комиссии.
2.6. Члены Комиссии:
2.6.1. Присутствуют на заседаниях Комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.
         2.6.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии.
         2.6.3. В случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою работу в форме открытых заседаний.
3.2. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
3.3. На заседании Комиссии каждый член Комиссии имеет один голос. Члены комиссии с правом совещательного голоса в голосовании при принятии решения по вопросу, отнесенному к компетенции Комиссии, не участвуют.
3.4. Решения на заседании Комиссии принимаются в форме открытого голосования.
3.5. Решения на заседании Комиссии принимаются большинством голосов от числа присутствующих.
3.6. В случае равенства голосов членов Комиссии голос Председателя Комиссии, а в его отсутствие заместителя председателя Комиссии, является решающим.
3.7. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются в форме протокола, который составляется не позднее 3 (трех) дней после проведения заседания.
3.8. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением, член Комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии.
3.9. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании комиссии.
3.10. Копия протокола с принятым Комиссией заключением направляется в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее – Уполномоченный орган) и фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее – Фонд).
3.11. Комиссия может быть наделена правом запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта.
3.12. Комиссия, при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, изучает сведения о техническом состоянии следующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, которые определены Законом Томской области, а именно:
1) внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) крыш, выходов на кровлю;
3) подвальных помещений;
4) фасадов;
5) фундаментов;
6) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

4. Решения, принимаемые Комиссией

4.1. После рассмотрения технического состояния многоквартирных домов  Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании многоквартирного дома, требующем капитального ремонта, в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
2) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта;
3) о признании нецелесообразным финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. Решения, принимаемые Комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

5. Ответственность Комиссии

5.1. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству, а также за своевременное и объективное принятие решений по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.